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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 中國時報【張立勳╱台北報導】
年底將屆，「掃樓大戶」又進場了！繼上周北市指標豪宅「華固名鑄」，一口氣成交8戶、共23.36億元之後，知名「醫美大亨」愛爾麗生物科技公司董事長常如山也以總價6,007萬元，每坪68萬元的區域破盤價，「掃」進忠孝東路五段的兩間辦公室，約88.35坪，計畫作員工教育訓練中心。這是他在去年底砸7.3億元買進內湖「世久家俱展場旗艦店」之後，再度逢低入市。
儘管房市從今年初悶到年尾，但愈是逼近年底，大戶進場敲進大單的訊息愈密集。華固建設位於敦北小巨蛋對面的預售屋「華固名鑄」，上周內一口氣成交了8戶，共售出23.36億元，每坪均價在212萬元以上；再先前，則是上月的興富發建設「松江一號院」，有林姓神秘大戶一口氣砸進13億元，掃進7戶。
擅長伺機逢低進場收購台北市優質不動產的常如山，近幾年深耕中國大陸貴婦來台醫美療程兼旅遊的市場，獲利豐厚，不少閒置資金都往不動產市場卡位；最近又入手忠孝東路五段靠近捷運永春站的兩間辦公室，逢低入市的卡位意味濃厚。
根據不動產買賣契約資料顯示，常如山是以美麗商股份有限公司的名義，在11月間，用總價6,007萬元，買下兩間建物面積分別為43.69坪、44.66坪的辦公室，總計88.35坪，換算每坪買進價格，約不到68萬元。
市場人士透露，常如山出手購置不動產，向來快狠準，此次相中台北東區精華地段，入手兩間一定要買辦公室，每坪不到68萬元，大概只有行情價的8折。據悉，常如山主要是準備作為員工教育訓練中心之用。
綜觀最近一、兩個月，不動產市場頻頻有大戶，密集進場，鎖定標的物多為高總價豪宅、精華地段商用不動產，相較於10個月比較冷清的市況，大異其趣。
大華不動產估價師事務所所長張義權透露，第4季頻頻有大戶現身房市，收購精華地段不動產，主要是受到中國大陸將自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」的原因，針對資產600萬人民幣以上的台商及幹部，列為查稅、課稅的對象，已造成台商人心惶惶，急著把錢搬回台灣，甚至趕著在12月底之前，買進台灣不動產。另外先前已有美國也在查稅，印度、菲律賓等國家也準備明年追大咖的稅，所以最近半年陸續浮現台商回台逢低置產的需求。
據指出，紡織股王儒鴻前兩周宣布裁撤無錫廠，結束大陸的營業；還有豐泰被要求補稅約新台幣10億元；海霸王對一中表態等事件。預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣，估計台商回流投資的首選，以購置廠房、辦公室等產品為主。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
陽明山花季10日開跑，往年都吸引大批人車上山賞花，北市交通局11日起將針對陽明公園周邊實施交管，並提供賞花公車服務，山下百齡高中、福林公園地下停車場則有3小時轉乘免費優惠。
交通局交治科股長李慧表示，避免花季期間過多車輛湧入陽明山，從11日起，在例假日擴大實施仰德大道交管，上山管制點位於復興橋頭、至善路2段1巷口，管制時段為每天上午7點到下午4點，下山管制點為陽明路1段43巷口，時間是下午2點到6點。
她強調，根據過去的經驗，花鐘是人潮最多的地方，仰德大道往中山樓到前山公園路段，往往是最壅塞的路段，警方除了在重要路口予以管制，也會加強違停拖吊；此外，如果要開車到花鐘，從陽金公路到湖山路採單行管制。
交通局指出，陽明山停車空間有限，提醒民眾盡量不要開車上山，若有長者或行動不便親友想上山賞花，民眾可能要提早搶位，若天氣晴朗，立體停車場和第二停車場約在早上8點就會爆滿。
為鼓勵民眾搭乘公車上山，交通局提供轉乘優惠，民眾只要將車輛停置山下福林公園、百齡高中停車場，前3小時可免費停車，但民眾需持停車單據搭公車到陽明山公車總站蓋章，才享有優惠。
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